小瓦莎的觀察日誌

A.法源：

民事訴訟法 第10條

因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。 其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄。 

B.其他補充：

1.專屬不動產所在地之法院管轄有：物權、分割、經界

2.對於同一被告因債務因債務及擔保該債權之不動產物權涉訟者，得由不動產所在地之法院合併管轄 

3.因財產上之負擔涉訟，如其遺產之全部或一部，在第十八條所定法院管轄區域內者，得由該法院管轄不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力 (民法§758)

4.不動產物權之移轉或設定，應以書面為之 (民法§760)

C.考題：

1.因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，由不動產所在地法院管轄，為何種管轄？ 
(A)專屬管轄
(B)競合管轄
(C)選擇管轄
(D)指定管轄
 

專屬管轄乃係基於公益性之要求，法律特別予以明定某種訴訟事件應專屬於某一法院管轄，並排除其它法院之管轄權，此種管轄，不許因法院或當事人之意思而予轉換變更。